Сервитут – это право лица (лиц) на ограниченное пользование чужим недвижимым имуществом.
Сервитут чаще всего предоставляется для прохода или проезда через чужой земельный участок, также может понадобиться для эксплуатации коммуникаций (трубопровода, кабельных линий), проходящих по соседним участкам, для проведения разметки области и проставления геодезических и межевых меток.
Сервитут является вещным правом, а также выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения.
Сведения о сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и подлежат обязательной государственной регистрации.
Как отметила руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко: «В 2022 году мы фиксируем значительный рост регистрации сервитутов в регионе. Так, в области за девять месяцев текущего года зарегистрировано 245 сервитутов, это в 3,4 раза больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года (73).